IMU e aree fabbricabili
18,00 €
L’IMU sulle aree fabbricabili rappresenta uno degli ambiti più complessi e controversi della fiscalità locale, terreno di confine tra diritto tributario, urbanistica ed estimo. In questo spazio di incertezza normativa e valutativa, il valore venale diventa il fulcro dell’imposizione e, al tempo stesso, la principale fonte di contenzioso. Questo volume nasce con l’obiettivo di riportare metodo, rigore e razionalità in una materia spesso affrontata in modo frammentario o approssimativo.
Non un semplice commentario normativo, ma una guida tecnico-operativa che integra l’analisi delle fonti legislative e della giurisprudenza più recente con le metodologie estimative applicabili alla determinazione del valore venale in comune commercio. L’opera affronta il tema dell’edificabilità nelle sue molteplici declinazioni, chiarendo la distinzione – e le inevitabili frizioni – tra profilo urbanistico e fiscale, e offrendo criteri chiari per la valutazione delle aree fabbricabili, anche nei casi più problematici: vincoli, aree pertinenziali, fabbricanti collabenti o in corso di costruzione, espropri e perequazioni urbanistiche.
Grazie a esempi, schemi e richiami operativi, il testo si rivolge a funzionari degli uffici tributi, tecnici, professionisti e consulenti tributari, fornendo strumenti concreti per un’imposizione corretta, motivata e difendibile in giudizio. Un testo che ambisce a trasformare la complessità in chiarezza e l’incertezza in prassi consapevole, proponendo un cambio di paradigma: dal dato formale alla valutazione sostanziale, dal semplice accertamento al governo responsabile del valore e del territorio.
Descrizione
“IMU e aree fabbricabili. Guida ai criteri e al calcolo del valore venale.”
Di Stefano Biagiotti
Fuori Collana – LaV Libri
ISBN 9791298525054
L’IMU sulle aree fabbricabili rappresenta uno degli ambiti più complessi e controversi della fiscalità locale, terreno di confine tra diritto tributario, urbanistica ed estimo. In questo spazio di incertezza normativa e valutativa, il valore venale diventa il fulcro dell’imposizione e, al tempo stesso, la principale fonte di contenzioso. Questo volume nasce con l’obiettivo di riportare metodo, rigore e razionalità in una materia spesso affrontata in modo frammentario o approssimativo.
Non un semplice commentario normativo, ma una guida tecnico-operativa che integra l’analisi delle fonti legislative e della giurisprudenza più recente con le metodologie estimative applicabili alla determinazione del valore venale in comune commercio. L’opera affronta il tema dell’edificabilità nelle sue molteplici declinazioni, chiarendo la distinzione – e le inevitabili frizioni – tra profilo urbanistico e fiscale, e offrendo criteri chiari per la valutazione delle aree fabbricabili, anche nei casi più problematici: vincoli, aree pertinenziali, fabbricanti collabenti o in corso di costruzione, espropri e perequazioni urbanistiche.
Grazie a esempi, schemi e richiami operativi, il testo si rivolge a funzionari degli uffici tributi, tecnici, professionisti e consulenti tributari, fornendo strumenti concreti per un’imposizione corretta, motivata e difendibile in giudizio. Un testo che ambisce a trasformare la complessità in chiarezza e l’incertezza in prassi consapevole, proponendo un cambio di paradigma: dal dato formale alla valutazione sostanziale, dal semplice accertamento al governo responsabile del valore e del territorio.
Stefano Biagiotti ha conseguito la laurea specialistica in Scienze e Tecnologie Applicate per l’Ambiente e il Territorio, alcuni master universitari di II livello su diritto tributario e PA e un Dottorato di Ricerca a Malta in law, education and development. Da giugno 2006 è un valutatore immobiliare esperto, con attesta di qualifica rilasciato dall’Università di Trieste. L’occupazione attuale è di responsabile dell’area entrate di SI.GE.RI.CO. SpA, funzionario responsabile dei tributi e della riscossione per il Comune di Siena, e docente di Estimo e Topografia-Cartografia, nel corso di laurea triennale interclasse in Ingegneria per l’Innovazione e la Sostenibilità, presso l’Università degli Studi Guglielmo Marconi di Roma. È autore di pubblicazioni e articoli scientifici sui sistemi di sviluppo locale, agricoltura sostenibile, paesaggi storici, prodotti agricoli tradizionali, estimo, valutazioni immobiliari e in ambito tributario.
